Das Didier-Werk im Südwesten von Grünstadt war bis zu seiner Stilllegung ein Betrieb zur Herstellung von Schamotten und keramischen Fasern. Seit Einstellung der Produktion im Jahre 1998 ist das Gelände weitgehend ungenutzt, die meisten Gebäude stehen leer.

Aufgrund der extrovertierten Lage ist die Konversion des Geländes für die Stadt von großer Wichtigkeit. Das Gebiet gliedert sich in zwei Teilbereiche. Der östlich gelegene Bereich ist mit Industrieanlagen vollständig überbaut. Diese Fläche soll als Gewerbegebiet entwickelt und veräußert werden. Für die Umnutzung der Fläche als Gewerbegebiet sind erhebliche Aufwendungen in den Bereichen Erschließung, Gebäudeabriß und Altlastensanierung erforderlich. Die hierfür erforderlichen Aufwendungen sollen durch den Verkauf des bislang unbebauten westlichen Teil des Firmengeländes refinanziert werden. In diesem Bereich ist die Entwicklung eines Wohngebietes vorgesehen. Zur Umsetzung der Planungsvorstellungen ist die Einbeziehung weiterer Grundstücke in Fremdeigentum notwendig.

Ein wesentlicher Aspekt in diesem Projekt liegt in den wirtschaftlichen Analysen. Da die Didier-Werke als Projektträger das wirtschaftliche Risiko sowohl bei der Industriekonversion als auch bei der Wohnbaulandentwicklung tragen, ist eine frühzeitige Kostenanalyse und permanentes Kostenmanagement von höchster Priorität.

Grundlage der Projektkalkulation war ein Masterplan, der unter besonderer Berücksichtigung wirtschaftlicher Aspekte erstellt wurde. Dabei mussten frühzeitig alle kostenrelevanten Informationen ermittelt und bewertet werden. Auf Grundlage dieses Masterplanes einschließlich der bislang erfolgten Wirtschaftlichkeitsberechnungen entschied sich Didier für den Einstieg in die Konversion des Industriegeländes. Ein Bebauungsplan wurde erarbeitet, die notwendigen städtebaulichen Verträge geschlossen. Mittlerweile wurden die Erschließungsarbeiten im Gewerbe- und Wohngebiet fertiggestellt.